Die Wohnung ist derzeit vermietet

Walldorf, 2ZW, 51m² + 16m² Kellerraum, eigene Gaszentralheizung, EBK, 1.OG, ca. 80m2 eigener Garten, Tageslichtbad, sehr hell, S-Bahn 15min bis Hbf, frei ab 01.Mai 2009, von privat, 450 € + 100€ Umlagen.

Adresse:
Waldenserstr 27
64546 Mörfelden-Walldorf Stadtteil Walldorf

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Die Wohnung ist Baujahr 1950. Ich habe diese 1993 gekauft und komplett saniert. Ich habe dann dort mit meiner Frau bis 2000 gewohnt, bis die Wohnung wegen Nachwuchs zu klein geworden ist. Seither vermiete ich diese.

Die Nachtspeicheröfen wurden damals durch eine moderne Gaszentralheizung ersetzt.

Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert. Es sind genug Steckdosen vorhanden. Der Boden in Bad und Küche wurde hell gefliest. In den anderen Räumen wurde Laminat verlegt.

Durch ihre 5 Fenster ist die Wohnung sehr hell. Auch das Bad hat ein Fenster. Die Küche ist sehr groß.

Der Kellerraum ist fest gemauert und hat einen eigenen Stromanschluss und bietet zusätzliche 16m² Fläche. Dort befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für einen Wäschetrockner und eine Werkbank. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Der Wohnblock besteht aus drei Eingängen mit jeweils 5 Wohnungen. Es gibt also insgesamt 15 Wohnungen. Auf dem Gelände befinden sich 13 Parkplätze, die fest zugeordnet sind. Jeweils die zwei Mieter die als letztes eingezogen sind, haben keinen Anspruch auf einen Parkplatz, bis wieder jemand auszieht. Man findet aber auch auf der Straße problemlos einen Parkplatz. Zum Bahnhof läuft man ca. 10 min. und ist dann in ca. 15 min. mit der S-Bahn am Frankfurter Hauptbahnhof.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die schon etwas älter ist. Zur Wohnung gehört ein eigener ca. 80m2 großer Gartenanteil. Das Gesamte Gelände der Wohnanlage verfügt über 2000m².

Die Umlagen bestehen zu ca. 60€ aus allgemeinen Kosten. Der Rest ist der eigenen Wasserverbrauch. Bei einem Verbrauch von ca. 80qm kommt man auf insgesamt 100€ Umlagen. Dazu kommen die Kosten für den Stromanschluss und den Gasanschluss.